Muallif DVLottery.me 2020-09-29

AQShda uyni qanday ijaraga olish kerak: bosqichma-bosqich ko'rsatma

Shunday qilib, siz uzoq kutilgan Grin Kartani oldingiz va Amerikaga ketmoqdasiz. Boshqa yashash joylarida bo'lgani kabi, yangi hayot ham yangi uydan boshlanadi. Ijara uchun byudjetni qanday topish mumkin, qanday uy-joy tanlash kerak va eng muhimi, yaxshi joyni qanday topish mumkin? Keling, qanday qadamlar qo'yish kerakligini aytaylik.

Shaharni tanlang va ijara narxini bilib oling

Birinchidan, siz yashashni xohlagan hudud haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Keyin ijara uchun qancha pul to'lashga qodirligingizni hal qiling. Bu sizning kvartirangizni alohida ijaraga olish yoki kimgadir ulashish to'g'risida qaror qabul qilishingiz mumkin bo'lgan sizning bazangiz bo'ladi.
Uyning o'rtacha narxini tuman bo'yicha ko'rsatishga yordam beradigan yaxshi veb-sayt RentoMeter: https://www.rentometer.com/. AQShning aksariyat shaharlarida ijara narxlari statistikasi mavjud.
Ko'chmas mulk agentining xizmatlaridan foydalanasizmi yoki o'zingiz turar joy topasizmi, qaror qabul qiling
Ko'chmas mulk agentligi vaqtni tejash va eng yaxshi variantni topishning yaxshi usuli hisoblanadi. Ammo bilish uchun bitta nuance bor. Agentga kim to'laydi? Sizmi yoki uy egasi?
Masalan, Nyu-Yorkda agentga uning xizmatlari uchun pul to'lashingiz kerak. Necha pul? Bir oylik ijara haqi. Ya'ni, agar ijara narxi 2000 dollar bo'lsa, siz ularga xizmatlari uchun qo'shimcha $ 2000 to'lashingiz kerak bo'ladi.
Ammo bu bilan kichik shaharlarda buning aksi bo'lishi mumkin. Ko'pgina davlatlarning qoidalariga ko'ra, rieltorlik xizmatini uy egasi to'laydi. Shuning uchun ko'chmas mulkni qidirish bo'yicha mutaxassislarning xizmatlaridan foydalanish yaxshi - ular mos variantlarni tanlashadi, kvartiralarni ko'rishni tashkil qilishadi va ijara shartnomasi shartlarini tushuntirishadi.

Ekspatatlar jamoasidan sizga yordam berishlarini so'rang

Kvartira topishning eng oson va arzon usuli bu chet eldan kelgan guruhlarga Facebook-da ushbu hududdan kvartira qidirayotganingizni yozishdir. Ehtimol, sizning hamyurtlaringizdan biri qo'shnilarini qidirmoqda.

Maxsus veb-saytlardan foydalaning

AQShda uylarni topish uchun eng yaxshi veb-saytlar:
https://airbnb.com. Qisqa muddatga turar joy topishning asosiy vositasi. Siz zudlik bilan o'rnashib olish va uzoq muddatli variantni qidirishni boshlash uchun uni kelgandan keyin foydalanishingiz mumkin.
https://www.craigslist.org/. AQShdagi eng mashhur reklama taxtasi. U erda siz ijaraga olish variantlarini topishingiz mumkin, ammo ba'zi firibgarlar bor va siz juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Craigslist-ni qidirishda muvaffaqiyat kaliti - har kuni saytdagi yangilanishlarni tekshirish. Siz eng yaxshi taklifni birinchi bo'lib ko'rishingiz va undan foydalanishingiz kerak.
https://www.forrent.com/. Ushbu veb-saytning asosiy afzalligi shundaki, u ko'p qavatli uylar haqida batafsil ma'lumot beradi. Siz nafaqat kvartiraning o'zida, balki binoning barcha afzalliklarini ham ko'rishingiz mumkin.
https://www.apartmentguide.com/. Turar joy topish uchun batafsil filtrlar va ko'pgina ob'ektlar uchun onlayn sayohatlar, videolar va fotosuratlar bilan ta'minlangan sifatli manba.
http://www.homefinder.com/. Butun mamlakat bo'ylab uy-joylarning ulkan katalogi.

Shu bilan bir qatorda: mulkni boshqarish kompaniyasiga murojaat qiling

99% hollarda katta ko'p qavatli uylar mulkni boshqarish kompaniyalari tomonidan boshqariladi. Odatda kompaniyaning reklamasi majmuaga kiraverishda joylashgan. Yoki oddiygina "mulk menejeri" va kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lgan shahar nomi uchun google-dan foydalanishingiz mumkin. Ushbu kontaktlarga qo'ng'iroq qiling va ularning ijaraga olinadigan kvartiralari bor-yo'qligini so'rang.
Bunday majmualarda uy-joyni ijaraga olish uchun sizda yaxshi kredit tarixi va barqaror daromad bo'lishi kerak. Har bir kompaniyaning har xil shartlari bor, lekin odatda uy-joy ijarasidan 3 baravar ko'proq pul ishlash kerak. Ya'ni, agar oyiga ijara narxi 1000 dollar bo'lsa, siz oyiga 3000 dollar ishlab topishingiz va buni isbotlashingiz kerak.

AQShda turar joy ijarasi bo'yicha muhim maslahatlar

(*) Amerikada uy egalarining ko'pi garov garovini oladi: uy egasi sizning ijara muddati davomida ushlab turadigan pul. Ko'pincha garov garovi 1 oylik ijaraga teng. Shunday qilib, siz birinchi oy uchun to'lashga va garov puliga tayyor bo'lishingiz kerak. Siz uni kvartiradan chiqib ketayotganda qaytarib olishingiz va u erda yashashni boshlaganingizdagina qoldirishingiz mumkin. Agar mol-mulkka zarar yetgan bo'lsa, pul depozitdan olinadi. (*) Doimo ijara shartnomasining barcha shartlarini o'z ichiga olgan shartnoma imzolang: aynan qachon to'lashingiz kerak, kechiktirilgan jarima miqdori, nima uchun javobgarsiz va uy egasi nima uchun javobgardir. Agar siz xonani ijaraga olgan bo'lsangiz ham, barcha tafsilotlarni o'z ichiga olgan shartnoma tuzing. (*) Shartnoma imzolangandan keyingina ijara haqini to'lang. (*) Hashamatli kvartiralarni bozor narxlaridan past narxlarda taklif qiladigan reklamalarga ishonmang. (*) Kirish vaqtida barcha singan yoki buzilgan narsalarni suratga oling. Muhim ahamiyatga ega, chunki o'tkazib yuborilgan mayda-chuydalar tufayli garov garovingizni yo'qotishingiz mumkin. (*) Kvartirada amalga oshirishingiz mumkin bo'lgan o'zgarishlar haqida suhbatlashing. (*) Depozitni qaytarish shartlarini muhokama qiling.